int(0)
Ремонт начнется в январе 2017 г. Дом почти готов, сдача с октября. Сдается последняя секция, в других уже живут.
Ищу бригаду комплексно, или специалистов отдельно – вода отопление, электрика, потолок натяжной.
Условие – славяне. Молдаване может быть. Я сам полухохол-полумолдаван, но в основе русский с еврейской кровью по работе.
За запах перегара – выгоню без оплаты на любом этапе.
Цену за метр знаю, адекватен – жду от Вас предложений.
Специалисты обязаны иметь инструмент свой, проф. В том числе - обязательно – это инструмент для труб Рехау (и опыт), плиткорез – станок электро (а не ручная херня), промышленный пылесос, транспорт легковой для подвоза мелочи, если будет необходимость (со строительного рынка в 500 метрах).
Ниже – мое техническое задание – в первом приближении. Охуевшие московские фирмы идут лесом.
Цены и предложения предоставлять в формате - по этапам - стены, электрика, сантехника, и т.д.



Требуется ремонт квартиры 70 м кв. Подмосковье, Дедовск

int(1)
Дом 16-этажный, квартира находится на 13-м этаже. В подъезде имеются два лифта – обычный и грузовой.
Высота потолков 2,8 м.
Квартира сдается без отделки, без стяжки пола, с веерной разводкой отопления по полу, подключены радиаторы отопления, проведено электричество (примитивно), водопровод и канализация – заглушки, балкон остеклен.
Материал стен - кирпич, пенобетон 100 мм (межкомнатные перегородки) , несущие элементы - бетон.
Планировка начальная:


Требуется ремонт квартиры 70 м кв. Подмосковье, Дедовск

int(2)
Перечень работ.
1. Демонтаж и устройство стен (из пенобетона 100 мм или пазогребневых плит), звукоизоляция :
- Снос перегородки между комнатой-1 (ближняя ко входу) и коридором. Построение гардеробной и кладовой, дверного проема в комнату-1. Дверной проем гардеробной и кладовой будет закрываться дверью купе (4 шт.). Длина проема 2300 мм, высота 2600 мм.
- Частичный слом сантехнической кабины (стена, где дверь) для увеличения размеров помещения на 300 мм за счет коридора. Построение новой стены с двумя дверными проемами, построение перегородки для разделения ванной и туалета. Построение в ванной 3-х встроенных в стену полок 150 мм (в стене между ванной и техническим отсеком).
- Обшивка стены между комнатой-1 и комнатой-2 (со стороны комнаты-1) шумоизоляцией «Шумонет» и гипсокартоном.
- Смещение дверного проема в комнате-2 вплотную к стене с кухней.
- На кухне построение дверного проема, а так же подъем стеклопакетов (дверь на балкон-окно) на 20-40 мм вверх без изменения проема (возможность есть) для возможности устройства стяжки пола. Так же устройство вентиляции от кухонной вытяжки (короб).
- Построение арки шириной 1000 мм в коридоре (разделение зоны коридора-прихожей с дверями в комнаты и зоны коридора с дверями в ванную, туалет и кухню).
- Демонтаж железной лестницы на балконе.


Требуется ремонт квартиры 70 м кв. Подмосковье, Дедовск

int(3)
2. Потолок.
Будет везде натяжной белый матовый, за исключением гардеробной, кладовой и балкона.
- Выравнивание, грунтовка и окраска потолка в гардеробной и кладовой.
- Устройство потолка на балконе. Заделать люк на соседний балкон, далее потолок вагонкой.
3. Стены.
- Штукатурка стен по маякам. В дальнейшем чистовая шпатлевка стен – с применением стеклохолста.
- Ванная и туалет – отделка плиткой.
- Устройство фартука из плитки на кухне (с частичным обрезанием углов плитки под вставки)
- Устройство потолочного карниза из полиуретана (приклеить), в коридорах, комнатах, кухне. За карнизом – устройство светодиодной подсветки (в комнатах и кухне).
4. Пол.
- Устройство стяжки пола по маякам из песко-бетонной смеси (трубы к радиаторам отопления в стяжке). Толщина стяжки 40-60 мм, в зависимости от уровня пола (на балконе меньше). В ванной и туалете – устройство мокрой зоны с учетом расширения после переноса стены.
- Укладка плитки на пол в коридоре (диагонально с вставками), ванной, туалете, кухне (с вставками), балконе.
- Укладка подложки и ламината в комнатах.
- Установка напольного плинтуса.
5. Электрика и освещение (с демонтажем от застройщика).
- устройство эл. щитка. Розеток всего 59, выключателей 11. Два выключателя перекрестные, двухклавишные, для вкл/выкл люстр в коридоре.
- Устройство теплого пола в ванной (1 кв.м.)
- Подключение проточного электронагревателя 6 квт (в тех. нише в туалете)
- На кухне – эл. духовка, эл. варочная плита, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, измельчитель отходов, микроволновка, бытовые приборы (тостер, блендер, эл. мяморубка и т.п), телевизор. Для телевизора – розетки антенная и витая пара. Освещение на кухне – люстра на 5 ламп, светодиодная подсветка по периметру, светодиодная подсветка над столешницей.
- Ванная – две розетки. Освещение в ванной – 4 точечных светильника и 2 бра на зеркале, в туалете – 2 точечных светильника. + 2 вытяжных вентилятора в ванне и туалете.
- В коридорах освещение – две люстры и два бра, в кладовой и гардеробной – по одному точечному светильнику.
- В комнате-1 освещение – люстра. Предусмотреть розетку под эл. камин, антенную TV розетку и под витую пару. Всего розеток 14.
- В комнате-2 освещение – люстра и два бра. Всего розеток 14 (с антенной TV и под витую пару).
- На балкон вывести защищенную розетку и кабель для бра.
Ориентировочная схема щитка (требуется доработка):


Требуется ремонт квартиры 70 м кв. Подмосковье, Дедовск

int(4)
Сантехника и отопление:
- Замена труб отопления от застройщика на сшитый полиэтилен - марка ELSEN (аналог REHAU). Замена радиаторов – обговаривается.
- Устройство разводки коллекторное, из сшитого полиэтилена ELSEN.
Точки водозабора в ванной: смеситель-душ, раковина, полотенцесушитель.
Точки водозабора в туалете: унитаз пристенный, раковина, проточный водонагреватель (в тех. нише).
Точки водозабора на кухне: мойка, стиральная машина, посудомоечная машина. Подключить тройной фильтр тонкой очистки (под мойкой) с выводом воды в отдельный кран на мойке.
Установка и подключение полотенцесушителя, ванной, унитаза, раковин, смесителей, аксессуаров для ванной и туалета.
Примерная схема (возможна доработка)


Требуется ремонт квартиры 70 м кв. Подмосковье, Дедовск

int(5)
Балкон.
- Устройство пола (керамогранит) и потолка (вагонка). Стены остаются как есть.
8. Откосы и подоконники.
- Монтаж ПВХ подоконников. Особое внимание – на устранение щелей между проемами и стеклопакетами.
8. Чистовая отделка (оклейка обоев, краска и декоративная штукатурка) выполняется отдельными специалистами, и в расчет не входит.
Так же отдельными специалистами выполняется монтаж межкомнатных дверей и железной входной двери.
Устройство натяжного потолка – по возможности Исполнителя работ.
9. Генеральная уборка, вынос мусора.
10. Все материалы закупаются и доставляются до подъезда Заказчиком, но Исполнитель должен иметь автотранспорт для до закупки части материалов, если возникнет необходимость (500 метров до строй рынка). Подъем материалов от подъезда до квартиры осуществляется силами Исполнителя.
Имеется 3D с полным соответствием размеров и расположения объектов, предоставляется Исполнителю.

Требуется ремонт квартиры 70 м кв. Подмосковье, Дедовск

int(6) int(7)
Подписывайтесь на наш канал