Фотолента поста - Дом ПМЖ 26м2 за 70 000 руб.

Автор: VictorM, 19.10.2018 - 21:47

Привет ЯП! Давно меня не было со своей строй тематикой.
Первое хочется сказать всему ЯПу СПАСИБО, за то что дали по сути новое хобби лично мне и уже многим людям это хобби помогло.

Я совершенно случайно выложил видео на ЯПе про то, как построил дом для своего отца и это видео набрало очень много просмотров и подписок на канал, мне еще пару лет назад показалось, что нужно снимать дальше, а сейчас я веду активно канал и делаю дешевые и оптимизированные проекты домов для подписчиков.

А сегодня хочу вас отблагодарить и рассказать свои мысли о строительстве самого дешевого дома. Знаю, многим такой дом нужен как жилье на первые пару лет, как бытовка на стройку, мастерская или банька.

За основу возьмем популярный дом на тему ДульДома 26 м2, но данную тактику можно применить к абсолютно любому строению.

Будет 6 фот.

Дом ПМЖ 26м2 за 70 000 руб.

2. Конечно же, мы не получим как на картинках оригинальный ДубльДом, потому что в ДД используются значительно более дорогие стройматериалы, но конструкция ДД самая, на мой взгляд, простая.

Начать стоит с фундамента, чтобы уложиться в наш скромный бюджет, но и здание должно уверенно стоять десяток лет, залить стоит бетонные столбики. Фундамент из них максимально дешевый. Как его приготовить:
1. Выкапываем грунт по разметке, снимаем только плодородный слой, обычно это примерно штык лопаты.
2. Выстраиваем опалубку в уровень (минимальную высоту стоит взять 200мм)
3. Если столбики получились достаточно высокими, стоит связать треугольник арматуры
4. Собственно заливаем опалубку, ждем минимум 4 дня. Если делаем летом, стоит следить за влажностью бетона, не давая быстро высыхать ему.

Такой фундамент, на подобный дом обойдется 3-5тр


Дом ПМЖ 26м2 за 70 000 руб.

3. Далее, по сути мы строим каркасный дом и нам нужна обвязка, но так как бюджет очень низкий, а здание достаточно небольшое и имеет малый вес, можно отказаться от обвязки и собирать сразу же лаги пола. (когда строите серьезный дом, обвязку делать необходимо)
Далее лаги снизу необходимо подшить гидроизоляционной пленкой и набить обрешетку из доски (можно использовать разный хлам). Доска, обычно используется толщиной 25мм, но достаточно даже вагонки 13мм.
Так же можно вообще отказаться от доски подшива, а пленку пустить сверху лаг, огибая по низу каждую нишу, закрепить начало и конец пленки, и этого вполне будет достаточно для удержания нашего легкого утеплителя.



Дом ПМЖ 26м2 за 70 000 руб.

4. Далее собираем стены и кровлю. Это из разряда как нарисовать сову и лучше воспользоваться чертежами.
Скажу что на этом этапе, можно использовать самую дешевую доску, но главное учитывать несколько фактов:
1. Во все сплошные примыкания доски друг к другу, стоит проложить джут.
2. По сути, можно использовать даже наборную доску из двух дюймовок 25х150 – такую доску можно купить бу, от чей то стройки, кто-то использовал например на опалубку.
3. Обязательно в каждую стену необходимо врезать укосину, под 45*


Дом ПМЖ 26м2 за 70 000 руб.

5. С этого момента начинается самое интересное и именно в этом заключается экономия, но необходимо экономить так, чтобы здание не развалилось и было теплым.
Я уже давно заметил, что основными тратами в каркасном доме является по сути отделочные материалы. С одной стороны они не дорогие 200-500р м2, но их большой пирог и сумма выходит именно на этом этапе большая.
Мои мысли как можно сократить затраты:
1. В качестве кровли я лично считаю, что стоит использовать обычный БУ баннер, такие баннеры продают по 100р шт за 3*6м. Но баннер боится УФ лучей и разрушается под солнцем и ветром, поэтому его надо прикрыть материалом, который этого не боится и прослужит нам как минимум 10-15 лет. Можно как вариант напилить обычную доску 50х150мм на тонкие полосы, толщиной 0.5-1см. Я проверял, что полоса толщиной 0.5см, на расстоянии 600мм (расстояние между стойками каркаса) гнется, но не столь критично. При этом фасад и кровля будет выглядеть стильно, по стоимости порядка 60р м2 (с учетом баннера)
2. Утеплитель. И тут по сути можно сэкономить, набив каркас соломой, либо использовать опил. Со вторым я дело лично имел и тестировал как он будет вести себя в реальных условиях – в сети пишут что теплопроводность опила ~0.08Вт/(м2•°С) по личным наблюдением с засыпкой пола опилом, выяснил что 35см толщины утепления опилом, не равняются 150мм утепления минеральной ватой с теплопроводность 0.037Вт/(м2•°С)
Опил не стоит списывать со счетов, он в любом случае прекрасный утеплитель, но решать вам. Еще скажу, что работа по засыпке опилом, является по времени в 10 раз больше, чем утеплить ватой.
3. Внутренняя отделка: можно использовать гипсокартон- это порядка 60-100р м2, его еще необходимо отшпаклевать, поклеить обои. В совокупности такой вариант отделки стоит 250-300р м2.
Второй вариант использовать вагонку, цена в среднем по РФ на нее сейчас 200р м2
Третий вариант, самый дешевый, это прикупить БУ поддоны, забрашировать (состарить дерево) металлической щеткой на дрели и покрасить. Такой вариант отделки будет стоить с учетом покраски дешевой краской ~100р м2
4. Так же большой затратной частью являются полы:
Можно зашить шпунтованной доской (цена от 400р м2)
Второй вариант, доска дюймовка с шагом 150мм, сверху ДСП, ламинат/линолеум ( порядка 700-1000р м2)
Третий вариант, использовать ту же дюймовую доску от поддонов. Но для пола с расстоянием в 600мм, толщины доски в 25мм будет маловато (хотя если бытовка и так сойдет) поэтому нашиваем второй слой, а лицевую часть циклюем, шкурим, красим. Такой пол будет стоить по материалам ~120р м2
5. Ну и последнее, нам необходимо установить окна на торец дома.
Проще всего купить пластиковое окно и смонтировать, цена не такая высокая, порядка 1300р м2 за двух.камерный стеклопакет с дешевым профилем.
Второй вариант, использовать только стеклопакеты, вставленные в деревянный каркас. (900р м2)
Третий вариант использование поликарбоната (400р м2) – но по мне смотреться будет ужасно и так делать не стоит.


Дом ПМЖ 26м2 за 70 000 руб.

6. Вот и все. В совокупности смета на такой дом, будет порядка 70 000 руб за 26м2 теплого жилья, это я посчитал: каркас из доски ЕВ 150х50, утеплитель мин.вата, окна однокамерные, входная пластиковая дверь, отделка фасада и кровли баннер+рейка, внутри доска брашированная.
Если использовать больше трудов и сделать солому, окна на деревянном каркасе, будет даже еще дешевле.
Конечно же еще необходимо подключить коммуникации, сделать свет, отопление – но это уже совсем другая история.

В таком доме хватит для обогрева обычного обогревателя на 2кВт.
Можно без проблем сделать такой домик как баню, за те же 70к с большим предбанником.

Доску для каркаса можно сократить затраты найти БУ от опалубки размерами 25х150 и сшить их вместе до размера 50х150
Если не нашли поддонов, можно купить так называемую заборную доску, длиной по 2м и непонятной шириной(толщиной), она обычно продается более чем в два раза дешевле хорошей доски ЕВ, можно найти БУ полы – снять краску и забрашировать, можно использовать даже горбыль.
Чертежи этого дома



Дом ПМЖ 26м2 за 70 000 руб.

Подписывайтесь на наш канал