int(0)
Александр Лунев рассказывает об очередном этапе реконструкции 120-летней водонапорной башни под жилое помещение.

31 фото

Вот так выглядела пристройка, которую мэрия продала мне в 2013 году вместе с башней:

Исторически на этом месте был маленький угольный сарай, но ИЧП "Голубой огонек" хаотично и бессистемно пристраивал к башне хозяйственные помещения, а мэрия не смогла их снести и скинула эту проблему на голову покупателя

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(1)
Часть этих сарайчиков была из досок, часть из фанеры, одно помещение вообще оказалось стальным транспортным контейнером

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(2)
Вход в "капитальное здание с уровнем износа не более 60%" (цитата по бумагам мэрии)

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(3)
Уютно, ага?

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(4)
мой товарищ профинансировал строительство собственного жилого дома на месте этих шалашей, решив таким образом часть моих финансовых проблем и обеспечив башню канализацией и отоплением.

В общем, за вторую половину лета и теплую осень мы с Икромом (и эпизодическим Женей) возвели каркас второго этажа, сделали перекрытие крыши, уложили клиновидный ЭППС для создания минимального уклона на плоской кровле, покрыли крышу пвх-мембраной, сделали утепление стен и (почти) обшили здание крашеным планкеном, таким же, каким будут обшиты деревянные фасады башни.

Вот, что у нас получилось:

Забор снесен, уродливый вагон моего соседа спрятан за заднюю стенку пристройки

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(5)
Здание визуально примыкает к башне вплотную, но на самом деле там есть зазор меньше метра, спрятанный под фасадом

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(6)
Белый ящик - оборудование сотового оператора, мне еще предстоит придумать, куда его спрятать или как облагородить

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(7)
Вот тут можно обратить внимание и на фасады башни

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(8)
У меня было два варианта для восстановления пристройки: можно было найти полуторный кирпич того же цвета, как у башни, и построить здание (хотя бы фасад) из этого кирпича, на тонких швах белого известнякового раствора. В общем — стилизовать под нижнюю часть башни. Стоило бы совершенно чудовищных денег.

Второй вариант — сделать что-то нарочито отличающееся от стиля башни. Не пытаться утаить тот факт, что пристройка возведена в 21 веке, а подчеркнуть его. В этом случае можно еще и скрыть отсутствие у меня архитектурного вкуса, спрятав его за минимализмом. В общем, мне нравятся скандинавские деревянные здания, я даже хотел по примеру своего знакомого сделать этот домик абсолютно черным, но решил, что это будет уже откровенная наглость. Но вы представьте — как круто бы было:

Стены набиты утеплителем и покрыты черной-черной мембраной, но планкен на контррейку еще не нашит.

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(9)
А если вам интересны сами строительные процессы, то вот еще пачка фотокарточек:

Первая стена второго этажа, Женя, Икром

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(10)
Первая стена второго этажа, Женя, Икром

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(11)
Широкое окно будущей гостиной

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(12)
Укладка балок и фанеры в основание крыши

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(13)
Крыша, парапет по периметру, газобетонные блоки для приклеивание ЭППС на фанеру

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(14)
Начало работы с клиновидным ЭППС

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(15)
Финал работы с ЭППС

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(16)
Раскладываем армированную ПХМ-мембрану поверх стеклоткани на ЭППС

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(17)
Припаиваем мембрану на парапетах

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(18)
Утепление первого участка стены, набивка внешней мембраны...

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(19)
...и внутренней пароизоляции

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(20)
Тот самый промежуток между зданиями

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(21)
Стенд для сушки планкена после покраски лазурью

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(22)
Защита цоколя алюминиевым листом (но правильнее было бы использовать более дорогую нержавейку)

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(23)
Раскопали и расчистили полуразрушенный погреб соседа...

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(24)
...сделали на погребе заново перекрытие и оголовок люка...

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(25)
...подняли со старого места адский вагончик...

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(26)
...и аккуратно водрузили его на участок соседа поверх погреба

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(27)
Еще за эти месяцы случилась забавная штука. Сотовый оператор, который обратился ко мне больше года назад, так и не сумел найти подрядчика, который мог бы правильно и аккуратно установить оборудование на моей башне. В итоге подрядчик обратился ко мне, и я стал монтажником базовой станции

На фасаде видна временная конструкция одного сектора БС, релейная антенна и передатчики, лежащие на подставке из поддонов

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(28)
"Утопил" антенны на фасаде

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(29)
Собрал стойку для передатчиков на чердаке

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(30)
Обязательное высотное селфи

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(31)
Вид на пристройку с автовышки

Водонапорная башня вместо квартиры: Можно ли её переделать под жилье?

int(32) int(33) int(34) int(35) int(36) int(37) int(38) int(39) int(40) int(41)
Подписывайтесь на наш канал