Фотолента поста - Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Автор: DaDaLut, 22.05.2016 - 23:11

Очень признателен Вам за ваши истории строительства и рукожопства.

Поделюсь и я своей историей строительства дома 120м2 + пристроенного гаража 40м2

Жил-поживал я в квартире, сначала родился один сын, потом бог послал второго сына и задумался я о переезде в частный дом. Взял участок в 15 соток. Правда вышла одна закавыка: все пригодные и хорошие участки были разобраны еще при царе Горохе, достался мне участок треугольной формы на склоне с перепадом в 3м-3,5м. Невдалеке от вершины треугольника проходила дорога и я решил ставить дом на возвышении, в узкой части участка, параллельно планируя разместить в широкой части участка хозяйственную зону.
За 2 месяца 2014 года поставили фундамент, заливка с отстойкой и за следующие 3 месяца поставлена коробка и крыша.

п. с. Прошу извинить за желтые колобки вместо лиц, я не спросил у помощников разрешения на публикацию их лиц в интернете.
п. п. с. позитивная история про набитые шишки с маааленьким негативным отступлением

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Проектирование расположение комнат

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Форма участка с расположением север юг

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Дорожная нитка к участку

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Водная нитка и коммуникации

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Зонирование на функциональные зоны

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...




Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Поездил по соседним соседним стройкам и общался с теми ребятами у кого была красивая и ровная кладка. Подобрал каменщиков которые через 2 недели сдавали объект, огроменный особняк. Посадил одного в машину и покатались с ним по их предыдущим объектам, в двух местах застал хозяев, похвалили. Многие не любят строителей Узбеков, типа неквалифицированная сила и тд и тп. А эти ребята строили дома достаточно серьезным людям и построили очень хорошо.

В общем нанял я 4 каменщика и по совместительству они же кровельщики. Один через неделю уехал в Узбекистан, осталось трое + я как бригадир, каменщик и гду нужно помощник. Помощник с меня конечно не совсем кудышний, но старался тоже не лофанить. Немало времени ушло на поиск хорошего материала и недорогую доставку, везде норовят обмануть трижды переоценить обсчитать, ужас. Но, простоев не было совсем, скармливал материал бригаде крупными порциями.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

далее будет небольшая подборка фотографий с возведением стен, без комментариев

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Это сейчас я сижу и думаю как же неплохо получилось, а вспоминая бессонные ночи в штудировании мануалов по строительству, порою взаимопротиворечащих, попытки постижения программы Архикад и конструирования в ней стропильной системы, становится не по себе.
Можно было бы и бригадира тех Узбеков нанять оплатив ему 1\3 стоимости работы стройки и оплатить работу архитектора для удаления подводных камней и составления грамотного плана.
Все лепилось мною буквально в паинте и фотошопе. Денег банально было край. Но оборачиваясь сейчас назад, я бы лучше занял денег и оплатил работу архитектора проектировщика. Не стоит эта экономия затраченного времени, нервов и подводных камней.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Начал проектировать и просчитывать стропильную систему дома и подгонять крыши вместе.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Так же просчитал и заложил арматурную подложку для усиления под межкомнатные перегородки. Очень уж я был разочарован в качестве работы фЫрмачей, с которыми расстался.

Добавлено в 23:29
Поднимали дом + гараж коробку одновременно: кб блоки + базальтовая вата+ силикатный полнотелый кирпич с декоративными вставками окаемкой
Темп работы нанятых работников очень удивил, начинали они с зарей, заканчивали работу в полной темноте подсвечивая 500ватным светодиодным прожектором.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Закупился древесиной предварительно изучив практически весь рынок древесины в области. Был получен восхитительный жизненный опыт.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

немножко забегаю вперед с фотографиями стен, так как они впереди. Но цикл с древесиной не хотелось бы "размазывать по тарелке

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Внутренние перегородки поднимали из силикатных блоков 500х120х188 и 250х120х188 это чтоб гнать каждый ряд и не параллелить блоки друг над другом

Забыл указать ранее Базальтовую вату взял 60х100х10 с плотностью 50, 65 упаковок.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

кирпичей много не бывает.
Не хватило одного поддона и я решил зазря не гонять камаз из за одного поддона(т.к. стоимость аренды камаза "воровайки" стоит существенно) и купил с заделом на будущее камаз силиката.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

далее будет подборка фотографий с возведением внутренних перегородок, без сопроводительных комментариев

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

задорные ночные колобки, работа велась даже в ночное время

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

закладка основания под вытяжку котла отопления и кухонно-ванной вентиляции

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Так как проектировал я дом можно сказать в блокноте то и подгонку фронтона я делал примерно также
1 вариант

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

2 вариант, который и принял. Отодвинул подальше от трубы.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

На основании распечатанного мною листочка с рисунком из паинта я расположился перед домом, рукой и криками левее правее, своим помощникам, выставил фронтон. Естественно на глаз.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Обтянули крышу Изоспан АМ и ударил мороз, пошел снег. Все поникли и приуныли, работать на верхотуре с пронизывающим ветром никто не хотел. Сделали перерыв на 3 дня до плюсовой температуры.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Крышу покрыл Профнастилом НС20 RAL 7024 МГ матовый графит + конёк + ендова + торцевые планки + снегозадержатель + саморезов кровельных 2к шт + держателей желоба водосточки на весь периметр. На хорошую лестницу для доступа на крышу к сожалению финансов не хватило, как ни-будь потом.
Кровлю заказывал у производителя. Привезли уже нарезанные в нужную длину по чертежу листы. Нам оставалось только прикладывать и отрезать наискосок лишнее.



Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Как видно на фото, я малость переавтокадил и по незнанию решил сделать гараж чуть повыше. С запасом так сказать. Вот этот запасик мне потом при подгонке крыш гаража и дома встал боком и вынес мозг.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Подключили электричество 3 фазы, 15 кВт, 8 столбов можно сказать за счет государства. За все заплатил только 550 рублей + счетчик + 2 тысячи за разработку какого то проекта + провода со столба до счетчика и счетчика на щиток в дом.



Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Стройка была законсервирована на зиму и мои помощники уехали в теплые края, в Узбекистан.
Прошла зима и я приехал с инспекцией ожидая последствий после протечек и пучений грунта.
Можно сказать отлично. Больше ничего из "какостей" не нашел.
Глупо что не накрыл "стратегический запас" кирпича от осадков, много напитался воды.
будет 6 фотографий без комментариев

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

У меня поделено по этапам, расценки на момент постройки, 2014 год:
1) Подготовка участка + дорожная нитка + оформление бумажек + Фундамент на склоне с перепадом 1,5м = 630 тысяч рублей

2) Коробка дома 3 метра + гараж 3,30м (Блок кб с пенополистеролом + изорок с плотностью 50 толщиной 10см + силикатный полнотелый кирпич в качестве декоративного + межкомнатные силикатные перегородки) материал с работой примерно 500 тысяч рублей + не хватило 1 поддон перегородок и чтоб не гнать камаз впустую купил силиката по полной 3 поддона перегородок 500х120х188 + 1поддон доборников 250х120х188 + 4поддона белого полнотелого кирпича. Нна хозпостройку какую пущу. А тож нафик 3,5 тысячи рублей тратить за доставку чтобы тащить один поддон кирпича.

3) Крыша дома. Закуплена древесина на 120 тысяч рублей + 12 или 13тысяч огнебиозащита 200кг + большое кол-во всякох мелочей и болтов и шпилек. Отвез 5,5тысяч рублей за крепежи и 1тысячу рублей за водный уровень 20м +толь 2 рулона + 15кг гвоздей. Купил строительный степлер и 5кг саморезов 5см, расценки не записал.
Я заложил 1,5 миллиона рублей в бюджет строительства дома нулевого цикла.
Дом без окон и внутренней отделки, без утепления крыши. +-150 тысяч рублей
Уложился в полной мере, пришлось чуть чуть в долг влезть чтобы поместиться в сроки строительства.

Далее будет про огорождение всего этого хозяйства в 15 соток.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Съездил на областную оптовую металлобазу закупился металлом
Труба профильная 40х20х2,0
83 хлыста по 6 метров
500 погонных метров 32500 рублей

Труба профильная 60х60х2,0
18 хлыстов по 12 метров
216 погонных метра 29500 рублей
И по мелочи:
Тонна Иранского цемента, 1 мешок стоит 195 рублей брал на оптовой стройбазе.
Петли на подшипниках на 2 ворот и три калитки 2 тысячи рублей.
У меня 2 распашных ворот каждые по 4 метра. И три калитки.
Растворитель для обработки каркаса забора и краска 3 в 1 для его покраски это еще 2 тысячи рублей.
4 тысячи рублей ушло на заклепки.

Земля целина, 20 см и прет спрессованная глина, 50см и все, свеженаточенный бур встает и крутится на месте не идет вглубь, заливаем водой и полунабуренные лунки стоят до следующего дня раскисают, потом как по маслу идут.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

В самой верхней точке участка расположил емкость под воду. Всё никак не дойдут руки сделать под ней капитальное основание.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Вот тут прошу не сильно ругать ибо сделано с умыслом. в финансах я весьма бедноват и решил брать заборное полотно самое что не наесть недорогое и непрезентабельное.
Металлопрофиль оцинковка некондиционная 200 погонных метров за 65000 рублей
У меня было немного денег + занял чтобы огородить участок от посторонних глаз. На нормальный "красивый" профнастил денег бы совсем не хватило.
Да, смотрится не очень, совсем не очень, но я заделаю низа, обезжирю и покрашу с пульверизатора и компрессора 2 лицевые стороны в БОХАТЫЙ цвет кофе с молоком или забью и он за пару лет на атмосфере приобретет матовый блеклый однотонный цвет. Или заработаю денег и лет через 3-5 заменю 2 стороны на новый металл БОХАТЫЙ цвет.
Это стоило бы в 2 раза дороже, я и так старался по максимуму экономить и взял простое оцинкованное бракованное полотно.
Позжее, отстроюсь внутри двора и сделаю нутрянку в доме, тогда и заменю с двух лицевых сторон участка бракованное полотно на красивое с рисунком под кирпичик. А эти 5 лет мне же нужно чем то участок огородить чтобы никто на участок не лазил. Вкладываться сразу в дорогой забор не вижу практичности и так денег нет, а тут еще и кризис наступающий опой чуял.

далее будет много фотографий страшного забора, без комментариев

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

низ забора я в дальнейшем где большие щели прикрыл кусками на заклепки, а небольшие щели менее 30см оставил и зашил кладочной сеткой. Чтоб двор дышал

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Сделал запасную калитку со двора в палисадник.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Потом грустно успокаивал себя в паинте

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Вызвал кровельщиков, нашел по сарафанному радио "хороших специалистов"
Чтоб доделали трубу которую оставили мои теплолюбивые помощники. В момент окончания работ с кровлей ударили морозы и работать на верхах было невозможно, она была в наледи. Поэтому обмотали полиэтиленом и оставили.



Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

"Сарафанное радио" подвело.
В будущем буду убирать эту трубу совсем, положу на это место сплошной лист металла. Только вот найти такой весьма проблематично НС20 RAL 7024 МГ матовый графит

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Вдобавок эти товарищи при монтаже поцарапали мне крышу и замазали краской что была под рукой. Уехали и не брали трубку, сморозились грубо говоря.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Весь 2015 год у меня ушел только на забор, ну и обновили участок пятью семейными шашлыками и обновили целину помидорными грядками.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Добавлено в 00:20


Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Меж тем пришел 2016 год. На участок приезжаю ежедневно, присматриваю за домом. И соседи тоже присматривают, установили у себя на втором этаже камеру направив на мой дом.



Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Один неизвестный мне человек (из интернета) сделал немыслимое с моей точки зрения "обывателя" вещь, сделал 3Д модель моего дома, за что я ему безмерно признателен и благодарен:
Онлайн просмотр, крутить мышкой.
Полный дом:
https://p3d.in/JB5Q3 wireonsmooth
Без крыши:
https://p3d.in/dWWXx wireonsmooth

модель с дополнениями.
https://p3d.in/eVBV4
3Д модель
http://rghost.ru/6FhFJWm7v

Так же очень признателен девушке конструктору Kabarik за чертеж гаражных ворот которым она поделилась со мной: http://rghost.ru/7dryQHSpx
Растянуть на пол метра и готово.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

На данный момент посажено 10 черешен, 5шт Валерий Чкалов и 5шт Регина, всё тьху тьху прижилось и уже с листвой. Покупали прям с лесопитомника, выкопали на наших глазах. Обработали корни препаратом Корневин и после посадки полили им же.
Заказал окна на первый этаж дома.

Приезжали замерщики с разных компаний, работающие кто с профилем рехау, кто с века, кто с КВЕ, кто с нонеймом. Остановился на одной из компаний, не гонясь за низкой ценой.

Застеклил первый этаж.
Вышло 11 окон.
9 окон 1355 х 1335, 1 окно 810 х 1335, 1 окно 580 х 460
Система профиля: КВЕ 76
Система фурнитуры: МАСО
Заполнения: 4Ut/14/4/16/4Ut
+ отливы
С застеклением фронтонов второго этажа пока что обожду.
1 фото перед дома с входом в дом и гаражным въездом
2 фото задняя часть дома с фронтоном который будет позднее с большим панорамным окном
3 фото задняя часть гаража с дверью выходом во двор и маленьким окошком для проветривания
4 фото боковая часть гаража
Склеивал фотографии для обширной панорамы программой AutopanoGiga 4.2.3, прошу не ругать за артефакты и сдвиги на кирпичной кладке дома.
Теперь буду думать над формой панорамных окон во фронтонах.
Потому как в этом месяце нужно будет нанимать работяг с лесами для обшивки дома ветровой планкой и навешивания водостоков, заодно сделать каркас-раму, оконные проемы во фронтонах.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

...

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Очень долго ломал голову над конструкцией ворот в гараже. Я передвигаюсь на инвалидной коляске и высокой порожек входной калитки просто неприемлем, но в то же время нельзя поступиться жесткостью конструкции и расположением ребер жесткости.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

На данный момент, оглядываясь назад и вспоминая бессонные ночи в архикаде в попытке сэкономить на услугах архитектора, решил не глупить и воспользоваться услугами ландшафтного дизайнера\архитектора, прайс 1500 рублей за 1 сотку. Работа нивелиром, составление плана схемы с разбивкой на зонирование, проектирование опорных стенок под организации насыпных террас для частичного выравнивания участка. Проектирование и просчет месторасположения бассейна, дорожек, беседки с барбекюшницей, детализация зоны отдыха и составление детального плана озеленения прилегающей к дому территории хвойными и декоративными растениями.
Мой Сад Рубин + Архикад: 2д +3Д

Огородная часть участка в расчет совокупности суммы не пойдет как и сам дом.

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

План максимум на лето:
1) Поставить окна. done
2) Монтаж ветровой планки и водосточных желобов.
3) Вставить входную дверь
4) Заливка 2-х опорных монолитных стенок под планировку участка с последующим завозом грунта
5) Отмостка с утеплением пенополистиролом вокруг дома и гаража
6) Гидроизоляция и утепление цоколя
7) Планировка и разбивка бетонной дорожки от дома к концу участка, к туалету. Его еще нет
8) Монтаж газораспредельной системы в границах участка с заводом в дом.
9) Обшить гипсокартоном кухню.
10) Прокинуть поливную трубу по периметру участка.
11) Придумать как попадать на коляске на второй этаж(наверное буду покупать БУшный строительный подъемник платформу)

у меня всё, всем спасибо за внимание

Стройка-постройка длинною в... 120м2+гараж 40м2

Подписывайтесь на наш канал