int(0)

Фотолента поста - Загородный дом по цене минской «однушки».

Автор: Jus, 11.11.2015 - 12:57

Загородный дом по цене минской «однушки». Как производят модульное экожилье

42 фото via realt.onliner.by

Белорусская компания предложила мечтающим о загородном жилье белорусам экодома-конструкторы. Что это такое, как выглядит и сколько стоит — читайте в этом репортаже.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(1)
Цех, где делают экодома Homeland, базируется в промзоне на окраине Колодищей. Брус и доски технической сушки здесь подгоняют под нужный размер и собирают в модули, прокладывают внутри коммуникации. Сборка небольшого модуля занимает 5— 7 дней, комплекта для дома площадью 100 квадратных метров — две недели.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(2)
03

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(3)
04

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(4)
05

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(5)
— Сегодня на рынке широчайший ассортимент. Проблема в том, что, желая сэкономить, люди часто не задумываются о последствиях выбора тех или иных строительных и отделочных материалов. Возьмем популярную OSB-плиту — это же источник вредного для здоровья формальдегида. А дом из SIP-панелей — парник, который надо постоянно проветривать, — говорит Дмитрий Азаров, менеджер проектов компании-производителя. — Мы полагаем, что современный дом должен быть не только доступным по цене, но еще и безопасным, экологически чистым.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(6)
Во дворе возле цеха стоят два соединенных модуля. Скоро их погрузят на тралы и отправят за 1200 километров в Нижегородскую область, где установят на фундамент и завершат внутреннюю и внешнюю отделку. Заходим внутрь, чтобы изучить устройство дома.

— Это никакая не времянка, а полноценный дом, пригодный для круглогодичного проживания. Здесь 56 квадратных метров плюс две террасы. Прихожая, кухня-гостиная, две спальни и санузел, — рассказывает Дмитрий.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(7)
08

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(8)
09

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(9)
10

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(10)
В качестве утеплителя используется эковата — рыхлый целлюлозный материал серого цвета, состоящий из переработанной бумаги и пропиток. В полу и кровле — 200 мм, в стенах — 150 мм. Пол и потолок наполняются утеплителем на производстве, а в стеновые ниши каркаса эковату задуют при помощи специального оборудования уже после установки модулей на фундамент.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(11)
— Эковата ничем не хуже других распространенных материалов для теплоизоляции. При этом она нетоксична и безвредна для человека, — поясняет архитектор Тимофей Богушевский. — По звукоизоляции эковата значительно превосходит любую минеральную вату, не говоря уже о пенопласте. Материал хорошо противостоит огню. А борная кислота, входящая в его состав, дает защиту от гнили, грибка и грызунов.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(12)
Утепленный пол в дальнейшем накрывается пароизоляционной пленкой и цементно-стружечными плитами. Утепленные стены обшиваются изнутри фибролитовыми плитами Green Board. Материал состоит на 60% из древесной стружки, на 39,7% из портландцемента и на 0,3% из жидкого стекла.

— На молекулярном уровне фибролит «дышит», как дерево, поддерживая оптимальный уровень влажности. Влага внутри практически не задерживается, — говорит архитектор. — Эти плиты называют тепловым аккумулятором. Пористая волокнистая структура обеспечивает сохранение тепла на долгое время. На ночь можно выключать обогрев и не бояться, что дом остынет за несколько часов.

«Пирог» кровли состоит из полимерной мембраны, гидроизоляции, сплошного настила из OSB (без формальдегидных добавок), утеплителя, пароизоляционной пленки и цементно-стружечной плиты.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(13)
Снаружи стены обшиты гидроветрозащитными плитами Isoplat, изготовленными из волокон хвойных пород дерева. Затем поверх плит будет смонтирован вентилируемый фасад из лиственницы.

— В плитах Isoplat также нет никаких токсических веществ и химических добавок вроде формальдегидного клея. Они абсолютно безопасны даже для людей, страдающих аллергией, — уверяет Тимофей.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(14)
15

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(15)
Без кота - никак, сами понимаете ))

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(16)
Интересуемся ценой. По словам Дмитрия, конкретный дом обойдется заказчику из Нижнего Новгорода примерно в $50 тыс. Модульное жилище площадью 40 «квадратов» будет стоить порядка $35 тыс. в эквиваленте. В эту стоимость входят свайный фундамент, внутренняя отделка, подключение к коммуникациям на участке. Цена домов Homeland примерно на $10 тыс. выше, чем у конкурентов. Эту разницу в компании объясняют использованием недешевых материалов.

Рядом стоит уже готовый для перевозки небольшой дом, состоящий из одного модуля. Сто́ит «коробка» в районе $22 тыс.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(17)
— Для постоянного проживания такой дом будет маловат. Скорее всего, его даже не зарегистрируют. Здесь всего 24 квадратных метра: 8 в длину и 3 в ширину, — говорит Дмитрий. — Модуль можно использовать как мобильный офис или небольшой дачный домик. Впрочем, стены, пол и потолок утеплены так, что комфортно будет даже зимой.

Жилище состоит из трех помещений: кухня, совмещенная с гостиной, санузел и спальня с большими окнами от пола до потолка. Внутри разведены все коммуникации, выполнена отделка.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(18)
19

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(19)
20

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(20)
21

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(21)
Один из экодомов сейчас собирается в деревне Аксаковщина Минского района. Его площадь — 80 квадратных метров, а цена — около $60 тыс. (с учетом земляных работ и фундамента). Заказчики — молодая пара в возрасте до 30 лет, которой дом нужен для постоянного проживания.

Модульные дома не требуют основательных фундаментов. В данном случае было достаточно свайного фундамента (глубина — 2 м) с деревянным ростверком.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(22)
23

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(23)
24

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(24)
Внутреннее пространство делится на несколько помещений: тамбур, кладовая, небольшая кухня с обеденной зоной у окна, гостиная, санузел, детская и спальня. Так выглядит планировка.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(25)
Отапливаться дом будет за счет инфракрасных обогревателей, установленных в каждой комнате, а также теплых полов на основе нагревательных матов. По расчетам, этого должно хватить для комфортного проживания, но если хозяевам покажется мало, то можно обзавестись печью-камином на дровах.

— Определенную часть тепловой энергии дом будет брать от солнца за счет своего расположения. Большие окна кухни и спальни ориентированы на юг, — рассказывает конструктор Сергей Авсейков. — А с самой холодной северной стороны, где расположены в основном нежилые помещения, есть только небольшое окошко в санузле.


Загородный дом по цене минской «однушки».

int(26)
27

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(27)
От излишней жары летом должен спасать навес над террасой. Возможно, понадобится и кондиционер.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(28)
Так дом должен выглядеть после завершения всех работ.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(29)
30

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(30)
Еще один модульный дом мы посмотрели в деревне Волма, что недалеко от минского микрорайона Сокол. Обшитая вентфасадом из лиственницы «коробка» выглядит готовой, но там пока никто не живет.

Дом площадью 77 квадратных метров обошелся заказчику в $45 тыс.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(31)
32

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(32)
33

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(33)
34

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(34)
Здесь также свайно-ростверковый фундамент. Крыша имеет уклон в 2—3 градуса. Дождевая вода стекает по водостокам. Снег, задерживаясь на кровле, будет создавать дополнительную «подушку» утепления.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(35)
36

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(36)
К коттеджному массиву пока не подвели электричество, потому внутренняя отделка затянулась.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(37)
38

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(38)
39

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(39)
40

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(40)
41

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(41)
Еще год назад о модульном жилье в Беларуси не было известно почти ничего. Сегодня же в этой нише на рынке появляется все больше производителей. Кто-то работает по франшизе, используя российские технологии, кто-то внедряет исключительно собственные разработки. Одна компания делает ставку на быстроту сборки и невысокую цену, вторая — на энергоэффективность, третья — на экологическую чистоту материалов. Выбор есть, и это хорошо. Правда, к новой технологии белорусы пока относятся с недоверием. Кто знает, как поведет себя дом-конструктор через три-четыре года после сборки? Как выдержит морозы и 30-градусную жару? Не промерзнет ли, не превратится ли в «парник»?

— Недоверие идет от незнания технологий и нежелания выйти за рамки шаблонов, — считает Тимофей Богушевский. — Большинство белорусов хотят иметь такой же дом, как у соседа: со стенами из газосиликата, двускатной крышей. Мало кто хочет выделяться — а модульные дома, согласитесь, смотрятся необычно. Бытует ошибочное мнение, что древесина — недолговечный материал. Это миф. Современные пропитки надежно защищают дерево от вредителей и старения. Кого-то смущают большие окна? Съездите в Скандинавию — там полно точно таких же небольших модульных домов. Люди давно живут в них и не жалуются, что им холодно или некомфортно.

Загородный дом по цене минской «однушки».

int(42) int(43) int(44) int(45) int(46) int(47) int(48) int(49) int(50) int(51) int(52) int(53) int(54) int(55) int(56) int(57) int(58) int(59) int(60) int(61) int(62) int(63)
Подписывайтесь на наш канал